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700万/套!扬州顶级中式园林别墅首次曝光,1000㎡大庭院惊艳长三角

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撰文:直击扬州楼市副主编吴玉清,欢迎加我个人微信waynywu,咨询买房问题。

今年春天,长三角性价比最高的中式别墅项目——第二江南·扬州院子,掀起了一阵“中式别墅热潮”,让无数买房人疯狂,尤其是很多南京人组团来买房,甚至只看图纸就买房,不少人都遗憾没能抢到心仪的房子。

我得到最新消息,本周六,第二江南·扬州院子典藏级中式园林别墅的样板庭院,将首次公开亮相,势必吸引长三角的有识之士前来观赏品鉴。

项目这次进行了非常震撼的全面升级,并将开始销售二期的大庭院别墅,地上三层面积约347-370㎡,地下一层面积约160㎡全赠送,户户赠送400-900㎡精装院落、下沉式精装庭院、精装空中花园、私人电梯等,使用面积超1000㎡,而总价竟只要700万/套!

而我查阅相关资料发现,中国风的别墅都太贵了,有这种庭院规模的中式庭院别墅,动辄上亿元的天价,门槛太高,让人望而却步,太崩溃了!这样一对比,第二江南·扬州院子的性价比实在太高了!

不过,这次第二江南所有大庭院别墅也非常稀缺,一共只有20套,卖一套少一套!卖完之后,长三角就再也没有性价比这么高的私家园林别墅了,所以心仪第二江南的别墅买家要抓紧了,如果这次错过,就再无机会拥有。

今天,我去第二江南提前探秘即将公开的样板庭院,被深深震撼。下面,已经迫不及待把我的所见所思所感分享给你!

▼ 第二江南升级后的大院子继续吸纳扬州园林的精髓,继续把“造园”的精神发挥到极致,几乎把园林搬回了家,把家变成了一座园林。

▼ 进门后,迎面而来的是一座提名“山风水月”的亭榭,它依山傍水,坐落在两院的山水之间,因此得名。

都说园林之中,杭州以湖山胜、苏州以市肆胜、扬州以园亭胜,第二江南·扬州院子营造的,正是原汁原味的扬州园林,兼具南方园林之秀、北方园林之雄。

▼ 进门后,在亭榭的左手边是一个曲折蜿蜒的行廊,这里集结着众多园林元素:红木、绿植、灰瓦、素石、红灯笼……一切搭配起来都显得那么自然天成、赏心悦目。

▼ 我逛样板庭院的时候,秋末冬初的暖阳洒下,绿竹的影子投映在朱红色的廊柱之上,像是从文人骚客笔下走出的一幅水墨画,让人觉得暖心,也觉得顿生诗意。

▼ 连廊上挂着红色灯笼,和朱红色木质搭配起来非常好看,让我提前有一种进入冬雪模式和春节模式的错觉,我想到这样一幅画面,觉得美不胜收:冬雪飘飘,春节已至,鞭炮响起来,灯笼挂起来,大人们在厨房忙活年夜饭,孩子们在庭院中玩耍嬉戏,实在温馨美好,直击人心中最柔软的角落。

▼ 进门后,在亭榭的后手边是一座假山,它是由第二江南董事长亲自选材,非常用心。我去的时候雾气缭绕,加上假山的布局设置,让园林更加生动,也更加妙趣横生,这里一定是小朋友最喜欢的地方。

▼通过假山再走过连廊,就来到了院子中独居一隅的小书房,它叫“憩香斋”,这里是我逛完院子之后最喜欢的地方,想象一下,未来在这里读书品茗、雪中抚琴,或是待客小憩、独坐放松,都是非常美好的想象,让人新生向往。

▼憩香斋和亭榭山风水月之间,栽种了一颗造型别致的松树大盆栽,他和缭绕的雾气、典雅的灰瓦红木搭配在一起,非常诗意也非常唯美,文化气息扑面而来。

▼ 样板庭院里的橘子熟了,金黄的果实挂在依旧绿意盎然的枝干上,我抬头一看,这个以蓝天为背景场景太可爱了,是秋日里让人暖心又心生欣喜的画面。

看完样板庭院,我完全被她征服。

记得四月份来看一期院子时,就已经非常震撼,没想到升级后的超大庭院中式园林别墅,竟有这么惊艳的变化,让我不禁感叹——这样的院子,这样的园林,值得珍藏。

下面,我把我提前打探到的独家信息罗列出来,让你更加了解:

1、第二江南一期已经美爆了,二期继续提档升级,追求极致的完美园林,把院子变成绝无仅有的传世收藏品

依然记得今年春天,第二江南一期在长三角掀起的一阵“中式别墅热潮”,让无数别墅买房疯狂。

在二期超大园林庭院的打造过程中,“中式”概念被继续升级,“中式”元素被继续放大,所有理念和实施的过程都更加精致也更加极致,下面我来给大家盘点一番:

①第二江南一期园区里,已经有了几十座亭台楼阁和不计其数的桥,几乎每家庭院都有小桥流水。二期会在此基础上更加升级,景观和亭台的设计会更多,而且每一个亭子、每一座桥、每一个院子,都不一样,都有自己的特色,做到真正的“匠心独运”,营造一座真正的大观园。

② 二期的别墅内外,草木将更加繁盛,春意盎然。罗汉松、垂丝海棠、茶花树、紫玉兰、白玉兰、桃树、梨树、枇杷树、香橼树......150多种树木花草,将整个园区组成一座生态森林。

我看到一株精神奕奕的罗汉松,种植在一户人家的别墅院子里,据说市场价就要10多万元。还有很多的奇石,从全国各地不远千里运过来,充满“瘦、皱、透、漏”之美,一花一世界,一沙一宇宙。开发商是不计成本在造园,匠心令人感动。

另外,二期样板庭院每一个房间的提字都大有文章,所有门匾和楹联设计都深有寓意:

③ 样板庭院的门牌匾联设计都非常有讲究。大门匾联是“古仪别业”,意思是,在拥有古老文化的扬州,有一座承载着中国传统文化礼仪典范的郊外园林和别墅庄园。

大门楹联上写着“秋水初晴浪澄烟外,幽兰未放香在云端”,这是扬州八怪郑板桥的作品,描绘了扬州的春秋景色:秋雨初晴,透过村野间的轻烟薄雾,可以看到阳光下波光粼粼的水花;冬去春来,兰花虽然还没开放,但是芬芳和香气已经漂浮在云端。

尤其值得一说的是,门、柱的材质都是进口波罗格木,苏州桃花源用的也是这种木材,文化感十分浓厚。

④“山风水月”的亭榭依山傍水,坐落在两院的山水之间,因此得名。亭榭的楹联是李鸿章写的“水流花开得大自在,风清月朗是上乘禅”,细细品味其中禅意,就能体味到大自然中蕴藏的玄机妙理。

⑤ “憩香斋”是院子中的文脉所在,这是宋代书画家米芾的墨迹,憩香斋的对联是“雅言诗书执礼,益友直谅多闻”,书香气息浓厚。

主楼的名字叫“还真阁”。仪征旧名真州,还真意味着“回到真正”,即使回到古真州私家园林的意思,也是对故乡的深层怀念,也是对纯真生活的向往和还原。还真格的楹联是“佳境天然满眼山川图画,雅怀自得四时风月楼台”,短短一句话,对惬意人生的描述,可谓淋漓尽致。

2、董事长亲自担任产品经理打造第二江南全新产品,20多种设计方案都被推倒重来

很多别墅买家觉得绿城是一个神话,是绿城的狂热粉丝,其中有个重要原因是,绿城老总宋卫平是一个很有情结的人,他对产品的追求非常极致,甚至亲自担任绿城的“产品经理”,严格把控产品各种细节,细细解读产品背后的故事。

在这一点上,第二江南和绿城竟是非常相似:第二江南的董事长,就是极富工匠精神、极度热爱古典文化的扬州园林建筑营造专家,他也是研究扬州非物质文化遗产的专家,还研读佛学。

据我了解,第二江南庭院样板设计,被老总pass了20多个方案,沟通了一轮又一轮,修改了一版又一版,才最终确定风格,呈现出非常完美、非常动人的效果。

这家开发商就是“扬州园林营造专家”新世纪房地产开发有限公司,在扬州成功打造“朴园”和“扬州画舫”两大园林别墅之后,又开始精心营造“第二江南·扬州院子”。

大家来实地参观,就知道这家开发商多么有文化情怀,他们在第二江南别墅里,汇聚了3个世界级非物质文化遗产(雕版印刷,古琴,剪纸)、3个国家级非物质文化遗产(扬州园林营造技艺、扬州刺绣、漆器)、2个省级非物质文化遗产(叠石假山、草席)。

开发商希望把融入自身情怀、融入中国丰富古典文化的扬州园林别墅产品,奉献给热爱扬州园林的同道中人,奉献给有缘分的朋友。

现在,他在第二江南筹划的相关生活配套,已经做出了新的呈现,升级版的别墅园区服务体系已经搭建出部分成果。

我最近去踩盘时发现,“邻家铺子”已经开起来了,这是一个小超市,门外的咖啡区正在搭建布置中,未来可以坐在这里喝喝咖啡晒晒太阳聊聊天看看书,被微风和暖阳轻抚,比拥挤的瘦西湖和何园享受多了、舒心多了。

生活场景太美,我当时就有些陶醉了,我想,这里以后一定会吸引更多知识圈层的朋友住进来,共同营造一个完美和谐、其乐融融的精神家园……

3、太贴心了!第二江南每个庭院的园林景观都可以量身定制,由顶尖造园大师张惺、张桂宝亲自设计,把庭院变成独一无二的收藏品

中国人自古以来的院落情结、园林情结就十分浓重,但是喜欢是一回事儿,能不能把自己的院子做到完美做到极致,又是另一回事儿。

第二江南非常贴心,已经想好办法解决这一痛点:只要你买了庭院,设计师会亲自和你沟通设计方案,根据你的构思和意趣,为你量身定做,打造一个全世界独一无二的院子和园林。

更加重磅的是,为你设计庭院的设计师,是国内顶尖造园大师:张惺先生是扬州知名古建园林专家,扬州南方园林设计院长,师承张致中先生;张桂宝先生是扬州资深古建园林专家,瘦西湖国家5A级景区植物造景专家。

想象一下,未来你的家,不仅是各种生活场景的承载体,还是艺术品,是收藏品,甚至可以传承到下一代,再下一代……

第二江南的朋友告诉我,设计师非常耐心细致,除了亭台楼阁、小桥流水,连庭院里的花木都是由设计师精心挑选,什么位置种植什么样的花木都非常有讲究。

如果你是做生意的,设计师会建议你种上棵香橼,意味着硕果累累,种上枫树,寓意着丰收;如果你刚结婚,设计师会建议你种上枣树,寓意早生贵子,种上石榴,寓意多子多福……每一个小细节,园林设计大师都非常用心,也让我感觉到了这家开发商的匠心精神。

另外,设计师还会根据每户人家的名字,再结合业主的喜好,来帮忙起名,包括院子里的亭子、厅堂都有不同的名字。记得有一位业主先生姓何,所以大门口的扁上写了“润何园”,院子里的亭子叫“旺何亭”,厅堂门口叫“怡何堂”。

扬州园林里的慢生活,其实需要细细品味,而园林的灵动和柔美,也需要慢慢用心体会。当这些东西由“景区”的概念,变成了“家”的概念,那么,也就可以用一生来品味、来收藏。

4、第二江南的超大园林庭院真的来了!由数十年经验的扬州园林建造专家手工打造,圆你一个可以传承可以收藏的中式园林梦!

很多朋友都会问,第二江南?扬州院子的超大园林庭院别墅,究竟什么时候可以买?有多少套房源,会不会又抢不到?我现在就把所有信息都告诉你:

1、第二江南大院别墅建筑面积为:地上三层约347-370平米,地下一层约160平米(全赠送),户户赠送400-900平米精装私家院落,下沉式精装庭院、精装空中花园、私人电梯等,使用面积超1000平米;

2、第二江南的大院子,其实特别稀缺,一共只有20套,卖完之后,长三角就再也没有这种可以私人定制又匠心独运的珍藏版私家园林;

3、如果你想买第二江南·扬州院子的大院子别墅,现在就可以拨打营销总经理尹建西的电话15062838533咨询,或是拨打第二江南售楼处电话0514-83710011,随时看房,先订先得。

另外,还有很多朋友问,第二江南在哪里?我最近跑了很多趟,亲身体验过,这是名副其实的宁镇扬“金三角”中心地带:

1、第二江南·扬州院子位于扬州润扬路与沿江公路交汇处,往西四公里;

2、如果从润扬大桥过来,下大桥向西,沿着S356省道,几公里就到;

3、从第二江南出发,开车20分钟到扬州万达广场;

4、开车去镇江,20分钟可到镇江市中心。

5、向西直通南京长江4桥,仅需半个多小时。

6、开车到南京大学仙林校区,只要50分钟。

你喜欢第二江南·扬州院子这个顶级的中式园林别墅吗?欢迎在评论区留言交流,也欢迎加我微信,和我讨论。

如果你想买第二江南,现在就可以拨打营销总经理尹建西的电话15062838533咨询,或是拨打第二江南售楼处电话0514-83710011,随时看房,先订先得。

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